Оценка оборудования
точное определение
на рынке
2010
предприятия
стоимости вашего
стоимости активов вашего бизнеса
Заказать оценку
Для налогообложения
и бухгалтерского учёта
и бухгалтерского учёта
Для внутреннего аудита
и управления активами
и управления активами
Если компания проходит процесс слияния, разделения или ликвидации, оценка оборудования нужна для:
При реорганизации
или ликвидации компании
или ликвидации компании
Оценка дебиторской задолженности часто требуется, если вы планируете использовать её в качестве залога для получения финансирования.
Чтобы сделать процесс оценки понятным и полезным, мы подробно описали каждый этап нашей работы.
мы работаем
как
• Правоустанавливающие документы на объект
• Паспорт или доверенность, если действует представитель
• Выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью
Какие документы понадобятся?
Подготовка документов — обязательный этап для начала процедуры
2. Сбор необходимых документов
• Подача искового заявления
• Предоставление документов и независимой оценки
Судебный процесс может длиться от нескольких месяцев до года, в зависимости от сложности дела
Процесс:
Рассмотрение в суде:
Если комиссия отказала в пересмотре стоимости или вы не согласны с её решением, следующий шаг — обращение в суд
6. Обращение в суд (при необходимости)
• Обычно процесс занимает 30 дней
• При необходимости могут быть запрошены дополнительные данные
• Отказ с указанием причин
• Утверждение новой стоимости
Как подать заявление?
Возможные результаты:
5. Рассмотрение дела в комиссии
Комиссия анализирует документы и принимает решение
• Лично в региональное подразделение Росреестра
• Через онлайн-сервисы, если это предусмотрено в вашем регионе
• Отчет о рыночной стоимости
• Правоустанавливающие документы
• Заявление
Как подать заявление?
Необходимые документы:
Комиссия при Росреестре рассматривает заявления о несогласии с кадастровой стоимостью
4. Подача заявления в комиссию по оспариванию
• Составляют отчет о рыночной стоимости
• Изучают характеристики объекта недвижимости
Для доказательства завышенной кадастровой стоимости необходимо обратиться к независимым оценщикам
3. Проведение независимой оценки рыночной стоимости
7. Внесение изменений в кадастр
После утверждения новой стоимости комиссия или суд передают данные в Росреестр
Что происходит дальше?
• Вы получаете выписку с новой стоимостью
• Кадастровая стоимость обновляется в реестре
• Сравнить кадастровую стоимость с рыночной
• Получить выписку с актуальной кадастровой стоимостью объекта
Первым шагом является проверка данных, указанных в выписке из ЕГРН
1. Анализ кадастровой стоимости и определение проблемы
оценки вы получаете:
После завершения
Что изменится?
• Снижение арендных платежей до объективного уровня
• Сокращение расходов на содержание бизнеса
Как это работает?
• После оспаривания подается заявление на перерасчет налогов
• Возврат средств возможен за последние три года
Уменьшение
арендной платы за землю
арендной платы за землю
Если вы арендуете земельный участок у государства или муниципалитета, арендная плата рассчитывается на основе кадастровой стоимости
Возврат
переплаченных налогов
переплаченных налогов
Если вы платили завышенные налоги из-за необоснованной кадастровой стоимости, возможно вернуть излишне уплаченные суммы
● •●После оспаривания аренда земли
для строительства может стать в 2−3 раза дешевле
для строительства может стать в 2−3 раза дешевле
Преимущества:
• Снижение стоимости сделок
• Ускорение продаж или аренды недвижимости
Привлечение инвесторов и упрощение сделок
Рыночная стоимость объекта делает его более привлекательным для потенциальных покупателей и инвесторов
Когда это актуально?
• При разделении имущества
• В спорах с налоговыми органами или контрагентами
Защита прав в судебных спорах
Оспоренная кадастровая стоимость может стать важным аргументом в судах
Какие выгоды получает бизнес?
• Снижение обязательных платежей
• Освобождение финансов для развития и инвестиций
Повышение рентабельности бизнеса
Для компаний снижение затрат на налоги и аренду положительно влияет на прибыльность
● •● Например, ресторан, арендующий участок под летнюю террасу, может существенно сократить расходы на аренду
Для кого это важно?
• Физических лиц с завышенными налогами на квартиру, дом или землю
• Бизнеса, владеющего крупными объектами недвижимости
Что изменится?
• Вы будете платить налоги, исходя из реальной рыночной стоимости объекта
• Значительное сокращение ежемесячных или ежегодных налоговых выплат
Снижение налоговой нагрузки
Кадастровая стоимость напрямую влияет на сумму налога на имущество
Контроль качества
Гарантии
Аккредитованы в различных ЗПИФ
100% наших отчётов проходят экспертизу СРО
● Индивидуальный подход к стоимости ваших активов, для принятия грамотных решений
● Полное сопровождение
отчёта и защита перед любыми проверяющими
отчёта и защита перед любыми проверяющими
наши отчеты регулярно и успешно проходят проверки ЦБ РФ
отчёт соответствует закону, гарантируем, его примут в любой инстанции
о нас
и
нашей работе
● Проводим оценку имущества, бизнеса, активов — от квартир до сложных активов.
• Оценка — по 135-ФЗ и федеральным стандартам (ФСО № 1–11);
• Экспертиза — по 73-ФЗ с аккредитованными специалистами.
• Экспертиза — по 73-ФЗ с аккредитованными специалистами.
Работаем строго по закону:
● Выполняем судебные экспертизы: спорные ситуации требуют независимых выводов.
ООО «Лекс Инвест» — профессиональная оценка и экспертиза для бизнеса и судов
клиенты
наши
Бесплатно ответим
на все ваши вопросы
на все ваши вопросы
Определим минимальный набор документов для оценки
Получите качественный и сильный отчет: